079 361 8489 info@tubussystem.nl

Renovatie begroting voor MJOB/MJOP

 

In de MJOB is een begroting van een standleidingrenovatie vaak een vergeten post. Maar door de technieken van tegenwoordig is de investering van een standleidingrenovatie goed inzichtelijk te maken. Hoe neemt u als VvE de juiste stelpost op in uw MJOB voor een grootschalige standleidingrenovatie?


Noodzaak en kosten van standleidingrenovatie snel inzichtelijk

Steeds meer VvE’s zijn zich bewust dat onderhoud en renovatie van standleidingen een ondergeschoven kindje is. Leidingen zijn meestal weggewerkt in appartementen. Maar men realiseert zich niet dat er achter die muren een groot risico schuilt. Maar hoe groot is dit risico? En hoe maakt u een realistische schatting van de kosten van een grootschalige renovatie?

 

Het riool werkt, toch?

Ronald Honsbeek, Technisch Adviseur bij Tubus System BV, vertelt graag meer. In zijn functie als Technisch Manager VvE bij Van ‘t Hof Rijnland Vastgoedmanagement, waar hij 7 jaar heeft gewerkt, hoorde Ronald vaak: ‘Het riool werkt, toch? Daar hoeven we verder niets aan te doen?’ Ronald: “Geen VvE zit te wachten op overlast van een grootschalige rioolrenovatie. Maar mensen zijn zich niet bewust van de risico’s die zij lopen met de riolering. Ook ontbreekt vaak kennis over technische zaken, zoals de noodzaak en de kosten van een renovatie.” 

 

Gedegen advies voor planmatige begroting

Ronald Honsbeek: “In mijn functie als Technisch Adviseur vind ik het belangrijk om vastgoed- en VvE-beheerders een goed advies te geven. Met een conditiemeting van Tubus System ontvangt de opdrachtgever, vaak voor het eerst, een inzicht in de conditie van de (stand)leidingen in een gebouw. Tevens kan er direct een nauwkeurige begroting voor de MJOB gemaakt worden”.

 

Stappenplan begroting standleidingrenovatie voor MJOB/MJOP

Vanuit zijn ervaring adviseert Ronald de volgende stappen aan te houden voor het in kaart brengen van de conditie van het riool en kosten van een eventuele renovatie. In vier stappen leggen wij u uit hoe u een begroting kunt opstellen voor een grootschalige standleidingrenovatie. 

 

1. Inzicht in het klachtenpatroon
Het klachtenpatroon van een rioolstelsel geeft de eerste prikkels voor nader onderzoek. Vanuit de dagelijkse procedures worden opdrachten verstrekt aan loodgieters of rioolontstoppers. Deze meldingen en de bijbehorende kosten zijn vaak niet inzichtelijk bij planmatige managers, maar tonen wel de problematiek in een gebouw. De kosten vanuit dagelijks onderhoud zijn regelmatig veel hoger dan een investering in een planmatige oplossing.

2. Conditiemeting standleidingen
Laat de standleidingen controleren. Een conditiemeting met camera-inspectie is hiervoor een goede methode. Hiermee krijgt de technisch manager een inzichtelijk beeld van het leidingstelsel en zeker ook van de conditie van de leidingen zelf.

3.  Overweeg nieuwe technieken
Kijk naar de technieken die er tegenwoordig zijn voor leidingrenovatie; op het gebied van standleidingrenovatie zijn er innovatieve oplossingen. Tubus System renoveert standleidingen zonder hak- en breekwerk. Dit biedt veel voordelen, zoals een aanzienlijke kostenbesparing, maar ook minder overlast tijdens de werkzaamheden vergeleken met traditionele methodes.

4. Nauwkeurige begroting
Door de juiste stappen te doorlopen kan een nauwkeurige begroting gemaakt worden. Het rendement van een investering in het rioolstelsel wordt in kaart gebracht en in een MJOB / MJOP verwerkt. Daarbij kan de uitvoering in fases of in één keer uitgevoerd worden.

Wilt u ook een advies voor planmatige begroting?

Wilt u meer weten over hoe u het beste te werk kunt gaan voor een planmatige begroting? Neem gerust contact op met Ronald Honsbeek en hij vertelt u in een persoonlijk gesprek graag meer. 

Meer weten?

Deze website maakt gebruik van cookies. Als u op OK klikt gaat u akkoord met het gebruik hiervan.